„Die Aufnahmen vom Baufortschritt sind absolut fantastisch geworden – super scharf, toll belichtet und eine unbezahlbare Erinnerung an die Entstehung unseres Eigenheims. […] Absolute Empfehlung und 5 Sterne.“
Der virtuelle Rundgang, der sich von selbst erklärt
Mit dem Matterport-System erstelle ich immersive 3D-Rundgänge inklusive der patentierten Dollhouse-Ansicht – intuitiv genug, dass sich niemand mehr durch ein Exposé „durchklicken" muss, um die Immobilie zu verstehen. Ein Vertriebswerkzeug, kein technisches Spielzeug.
24/7
Verfügbar für Interessenten weltweit
3 Mon.
Matterport-Hosting inklusive
0 €
Fahrtkosten in der Region
1×
Scan-Termin – jederzeit online erlebbar
Ein echter Matterport-Rundgang zum Ausprobieren
Bewegen Sie sich selbst durch die Räume, wechseln Sie in die Dollhouse-Ansicht und erleben Sie, wie Ihre eigene Immobilie später wirken wird.
Ein digitaler Zwilling Ihrer Immobilie
Matterport ist der weltweit führende Standard für digitale 3D-Zwillinge von Immobilien. Ich nutze das offizielle Matterport-System und die Matterport-Plattform, um aus 360°-Scans einen interaktiven Rundgang zu erstellen, den Interessenten von überall am Smartphone, Tablet oder Desktop erleben können – jederzeit, ohne Termin.
Anders als klassische 360°-Panoramen von Drittanbietern verbindet Matterport alle Räume automatisch zu einem zusammenhängenden, räumlich korrekten 3D-Modell – inklusive Maßangaben zur groben Orientierung.
- Interaktiver Rundgang per Browser oder Smartphone
- Einbettbar auf ImmoScout24, Websites & mehr
- Maßangaben direkt im 3D-Modell zur Orientierung
Warum die Dollhouse-Ansicht den Unterschied macht
Die Dollhouse-Ansicht ist eine von Matterport patentierte Darstellungsform: Alle gescannten Räume werden als aufgeschnittenes 3D-Modell von außen gezeigt – wie ein Puppenhaus, dessen Vorderwand entfernt wurde. Auf einen Blick wird sofort klar, wie die Etagen zusammenhängen, wo welcher Raum liegt und wie groß er im Verhältnis zu den anderen ist.
Das ist der entscheidende Unterschied zu klassischen 360°-Rundgängen: Statt sich Raum für Raum „durchzuklicken" und im Kopf ein Gesamtbild zusammenzusetzen, verstehen Interessenten die komplette Immobilie sofort und intuitiv – und können anschließend gezielt zu den Räumen springen, die sie am meisten interessieren.
Der Effekt in der Praxis
Weil das Verständnis der Immobilie schneller und intuitiver ist, verbringen Nutzer im Schnitt mehr Zeit im Rundgang – und kommen dadurch besser vorinformiert und mit ernsthafterem Interesse zur echten Besichtigung.
Höhere Preise, bessere Kundschaft
Ein Matterport-Rundgang ist mehr als ein nettes Extra – er verändert messbar, wer sich meldet und wie eine Besichtigung abläuft.
Vorqualifizierte Interessenten
Wer sich vorab virtuell durchs Objekt bewegt hat, meldet sich mit ernsthaftem Interesse – nicht aus reiner Neugier. Das spart Zeit für alle Beteiligten.
Weniger Leerbesichtigungen
Objekte, die für den Interessenten offensichtlich nicht passen, werden vorab aussortiert – bevor überhaupt ein Besichtigungstermin vereinbart wird.
Wirkt hochwertiger & moderner
Ein 3D-Rundgang signalisiert Professionalität. Gerade bei höherpreisigen Objekten hebt er das Angebot spürbar von Standard-Inseraten ab.
24/7 verfügbar, weltweit
Auswärtige Käufer, internationale Interessenten oder Kapitalanleger können das Objekt jederzeit besichtigen – ganz ohne Anreise.
Fotos vs. Matterport-Rundgang
| Kriterium | Nur Fotos | Matterport 3D-Rundgang |
|---|---|---|
| Raumzusammenhang verstehen | Nur durch Textbeschreibung erschließbar | Dollhouse-Ansicht zeigt alles sofort |
| Verfügbarkeit für Interessenten | Statisch, keine Interaktion | Interaktiv, 24/7 von überall |
| Qualität der Anfragen | Auch Neugierige melden sich | Vorinformierte, ernsthafte Interessenten |
| Wahrgenommene Objektqualität | Standard | Hochwertig & modern |
Ein Rundgang, der auch nach dem Verkauf noch Wert hat
Anders als klassische Fotos verliert ein Matterport-Rundgang seinen Nutzen nicht mit dem Notartermin. Er bleibt ein verlässliches, begehbares Abbild der Immobilie – nutzbar weit über den eigentlichen Verkaufsprozess hinaus.
Dokumentation, die sich später auszahlt
Da Matterport jeden Raum digital erfasst und mit Maßangaben zur Orientierung versieht, entsteht nebenbei eine nützliche Grundlage für Grundrisse, Renovierungsplanung oder Möblierungskonzepte – hilfreich für neue Eigentümer ebenso wie für Handwerker oder Innenarchitekten, die vorab planen wollen, ohne jedes Mal vor Ort zu sein. Auch für Verkäufer selbst hat der Rundgang oft einen Nachwert: als Zustandsdokumentation vor der Übergabe, falls es später Rückfragen zum Zustand der Immobilie gibt. Ein Werkzeug, das eigentlich für den Verkauf gedacht ist, wird damit zu einer Investition, die über den Abschluss des Verkaufs hinaus nützlich bleibt.
FAQ – Matterport 3D-Rundgang
Die Dollhouse-Ansicht ist eine von Matterport patentierte Darstellungsform, die alle gescannten Räume als aufgeschnittenes 3D-Modell von außen zeigt – wie ein Puppenhaus. Nutzer erkennen Raumaufteilung und Zusammenhang zwischen den Etagen sofort, ohne sich erst durch das gesamte Objekt klicken zu müssen.
Nein. Ich arbeite mit professionellem 360°-Aufnahme-Equipment und verarbeite die Scans über die offizielle Matterport-Plattform. Das Ergebnis ist derselbe interaktive Matterport-Rundgang inklusive Dollhouse-Ansicht, wie ihn auch große Maklerbüros mit eigener Matterport-Kamera anbieten.
Ein Matterport-Rundgang filtert Interessenten vor: Wer sich online bereits durch alle Räume geklickt hat, kommt zur Besichtigung deutlich vorinformierter und ernsthafter interessiert. Das reduziert Leerbesichtigungen, spart Zeit und signalisiert – gerade bei hochwertigen Objekten – ein professionelles, modernes Auftreten, das sich positiv auf die Verhandlungsposition auswirkt.
Matterport hostet den Rundgang für 3 Monate kostenfrei im Rahmen des Premium-Pakets. Eine Verlängerung ist bei Bedarf jederzeit möglich, etwa wenn sich der Verkaufsprozess länger zieht.
Ein reiner Matterport 3D-Rundgang in Potsdam kostet ab 199 € zzgl. MwSt. für ein normal geschnittenes Wohnobjekt. Bei größeren Objekten – Mehrfamilienhäuser, Gewerbeflächen, sehr weitläufige Grundstücke – hängt der Preis von Raumanzahl und Scan-Zeit ab; dafür erstelle ich nach kurzer Absprache ein individuelles Angebot. Im Premium-Paket ist der Rundgang bereits zusammen mit Fotografie und Drohnenaufnahmen für 499 € enthalten. Eine ausführliche Aufschlüsselung finden Sie auf der Kosten-Seite zum Matterport 3D-Rundgang.
Was meine Kunden sagen
„Die Fotos und Drohnenaufnahmen sind wirklich toll geworden und setzen Haus, Grundstück und die Lage am Wasser sehr schön in Szene. Auch der Matterport-3D-Rundgang ist super gelungen. […] Vielen Dank und klare Empfehlung!“
„Die Fotos von meinem Objekt in der Potsdamer Innenstadt sind wirklich hervorragend geworden. Professionelle, zuverlässige und super schnelle Abwicklung, ein sehr gutes Auge fürs Detail und ein rundum starkes Ergebnis. Klare Empfehlung!“
Zeigen Sie Ihre Immobilie so, wie sie wirklich ist
Interaktiv, intuitiv, jederzeit erlebbar – ich melde mich innerhalb von 24 Stunden zurück.